【揽盛金广厦】物业办公室不装电表计入公摊 业主: 用电让业主买单

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物业办公室不装电表计入公摊 业主: 用电让业主买单

被业主质疑物业办公室不装电表直接从小区公共区域接电用计入公摊，物业经理称电表坏了，回头让供电局的人来测算一下办公室用了多少电刨除即可。

近日，西安市纺渭路揽盛金广厦小区物业给很多业主门上都贴出了催款通知单，要求业主们缴纳2015年7月4日—2016年12月31日的公摊电费，这一项费用让很多业主产生质疑。

“公摊电费应该是公共区域照明费用，应该出具明细。”业主高女士说，在他们的要求下，物业提出了一份明细，但这份明细一点都不明确。

今日上午，华商报记者在小区物业办公室门口看到了这份明细，明细中标注了2015年4月1日至2016年12月31日公共部位设施设备用电明细，其中供电局应缴费用为411971元，物业应收费用为330848元，实际已缴纳电费为93999元，业主收费标准为0.18每平方米。

业主们称，小区2015年4月1日交房，一直到2015年年底小区院子和楼梯间都没有电，但明细上却产生了262955元电费，这些电费是怎么产生的?物业就这样公布一个总数，让业主来承担这些电费明显是不合理的。

按照该小区前期物业服务协议规定，小区公摊电费包括道路照明，地下设备间照明，楼梯间、电梯间、电井间照明等。

“所以物业用电和开发商用电都不应该算进公摊电费。”业主们称，小区物业办公室的用电是直接从公共区域拉的电，办公室门口并没有安装电表，办公产生的电费显然也算进了公摊电费。而且小区门口有一排在建的仿古商业建筑，一直用的是小区的电。物业收取公摊电费时只公布了一个用电总数，这部分电费是不是也纳入了公摊电费都说不准。所以他们认为物业有“偷电”嫌疑，昨日，小区业主将此事报警，公安灞桥分局席王派出所民警前往现场调查调解。

该小区一位岳姓物业经理称，小区交房至今已经将近两年，只是预收了93999元的公摊电费，目前产生的41万余元中30多万元的电费一直是物业在垫付，所以这次进行催缴，核算后按照0.18元/平方米/月的标准先收，收完后再让供电局测算每部分用电后多退少补。而对业主提出的物业办公室用电及商业建筑建设用地按等问题，物业经理称物业办公室门口的电表坏了，商业建筑是交房以前就建好的今年才开始装修，这两年一直没有动工用电。对于没有电表后期如何测算各部分用电及明细，物业经理表示会咨询供电局。

对于该经理的说法，业主们并不认同，称物业办公室一直没有电表，小区门口的商业建筑是从2016年4月开始挖土施工，后期一直在施工，并提供了相应照片。

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