一起来了解物业维修资金！

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　　什么是物业维修资金?

　　物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

　　所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　维修资金不够用怎么办?

　　业主分户账面物业维修资金余额不足首次应交存额的30%时，应及时续缴，使余额再次达到首次缴存的标准。

　　二手房过户时忘了转让维修资金怎么办?

　　从2012年1月1日开始，受让人持维修资金卡、房产证、身份证，就可以办维修资金的过户；在此之前的老业主，没有过户，需要提交资料在市国土房管局网站上公示10天，没异议的话，持维修资金卡、房产证、身份证就可以过户了。

　　如何查询自己的维修资金账户余额?

　　业主将维修资金交存到政府委托代管的银行后，银行出具专项维修资金交款凭证，在拿到专项维修资金卡后，可随时凭卡到开卡银行营业网点的柜台或ATM柜员机上查询余额。